Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
67%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
3980.3m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Navegantes (SC)! Adquira um amplo terreno de 3.980,30 m² em área de preservação permanente, ideal para investidores que buscam projetos sustentáveis ou empreendimentos com foco em natureza. A localização privilegiada no bairro Gravatá oferece potencial de valorização. Apesar dos ônus registrados, a análise detalhada dos processos judiciais pode revelar oportunidades de aquisição vantajosa. Considere o potencial de desenvolvimento em uma região turística e em crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 1.323.864,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 00:00
Valor:R$ 1.323.864,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno em leilão de imóveis em Navegantes (SC) apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca um projeto com foco em sustentabilidade ou desenvolvimento imobiliário em uma área de preservação. A área de 3.980,30 m² é considerável e a localização no bairro Gravatá é promissora.
Análise de Oportunidade:
Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta judicial, com oferta mínima de R$ 1.323.864,00, o que representa 40% da avaliação de R$ 3.309.660,00. Dada a natureza da venda direta e a possibilidade de negociação, seria prudente aguardar a primeira praça para entender o interesse do mercado e, se possível, negociar um valor mais próximo da oferta mínima, mas sempre com cautela.
Ônus e Processos: A matrícula do imóvel lista diversas averbações de indisponibilidade e penhoras de diferentes processos judiciais (TRT12, Vara Regional de Direito Bancário, Varas Cíveis). É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada de cada um desses processos para entender a origem, o status e a possibilidade de levantamento dessas restrições. A documentação fornecida inclui um link para o processo judicial principal (0000804-28.2016.5.12.0040), que deve ser o ponto de partida para essa investigação.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise Jurídica Detalhada
Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para analisar todos os ônus e processos vinculados ao imóvel. Verificar a possibilidade de consolidação das dívidas ou a ordem de preferência das penhoras.
Prioridade máxima. O sucesso do investimento depende da clareza sobre as pendências legais.
2. Avaliação de Mercado e Potencial de Uso
Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Navegantes/SC
O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.864,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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