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Terreno Amplo em Nova Friburgo , Parque Dos Pinheiros , Campo Do Coelho - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5811m²

Descrição

Oportunidade única em Nova Friburgo!
Este terreno de 5.811,00m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam:
  • Construção residencial ou comercial
  • Loteamento
  • Empreendimento logístico
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 623.500,00 e lance inicial a partir de R$ 1.152.698,36. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 357.628,92
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 921.589,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Nova Friburgo, com 5.811,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 623.500,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 1.152.698,36. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 921.589,88, representando uma redução significativa e uma oportunidade de investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Friburgo, especificamente na região de leilões em Campo Do Coelho. Avalie o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Viabilidade de Construção: Verifique junto à prefeitura de Nova Friburgo as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Entender o que pode ser construído e em qual escala é fundamental para determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas, projetos, construção e marketing, caso pretenda desenvolver o terreno. O edital menciona que tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é importante ter o capital disponível. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 921.589,88, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, oferecendo um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que garanta sua margem de lucro.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Residencial: Se a demanda local permitir, a construção de casas ou um condomínio fechado pode ser uma excelente opção.
    • Comercial: Dependendo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Coelho/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Coelho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Coelho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Coelho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.628,92 e da 2ª praça é de R$ 921.589,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Coelho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Coelho no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Coelho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinheiros em Campo Do Coelho/RJ. A região de Parque Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Coelho. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Coelho.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Coelho/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Coelho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Coelho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Coelho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Coelho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Coelho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Do Coelho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Coelho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Coelho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Coelho/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Coelho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Coelho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Coelho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Coelho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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