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Terreno Amplo em Palmas - Morada do Sol , Morada Do Sol , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas!
Terreno com 490m² na desejada região de Morada do Sol.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Localização privilegiada com acesso a infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 692.242,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Palmas, Tocantins, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no bairro Morada Do Sol, com CEP 77270-000, sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada, com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 110.000,00), a estratégia ideal seria participar ativamente desta primeira praça. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas elimina a complexidade de financiamentos e parcelamentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Morada do Sol e em Palmas para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar a topografia, acesso e infraestrutura ao redor do terreno.
  • Participação na 1ª Praça: Preparar a oferta para o valor de R$ 110.000,00, pois é o lance inicial e o valor de avaliação. Se houver outros interessados, definir um limite máximo de investimento com base na análise de mercado.
  • Regularização: Estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e que há gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula que precisarão ser regularizadas. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da vocação da área e das leis de zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou mista.

A ausência de informações sobre área construída e o fato de ser um terreno puro indicam flexibilidade para o comprador definir o projeto. A matrícula 7658 e a inscrição imobiliária 34003 são dados importantes para a devida diligência legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 692.242,23. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Palmas/TO. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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