Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Pedro Leopoldo/MG com 11.932,50m²

Rua São Geraldo, s/nº, Bairro Lagoa de Santo Antônio, Pedro Leopoldo/MG

11.932,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 15h00

R$ 2.145.000
2ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 15h00

R$ 1.072.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.145.000. Lance equivale a R$ 90/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 11.932,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 21.683 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/Minas Gerais
Leiloeiro: Dilson Moreira Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

Área de terras urbano sem benfeitorias, situado na Rua São Geraldo, s/nº, Bairro Lagoa de Santo Antônio, nesta cidade de Pedro Leopoldo/MG, medindo 11.932,50 m². O terreno possui topografia regular, cercado por cerca de arame e madeira, possui boa capacidade para receber acessões físicas, possui melhoramentos públicos como redes de água, telefônica, elétrica, asfalto. Constam gravames na matrícula, incluindo hipotecas e penhoras relacionadas a processos judiciais e execuções fiscais.

O terreno possui topografia regular, cercado por cerca de arame e madeira, possui boa capacidade para receber acessões físicas, possui melhoramentos públicos como redes de água, telefônica, elétrica, asfalto. Ainda consta Gravames da Matricula, as averbações que constam deste Edital foram averiguadas na data de 15/09/2025: R-03, Mat. 21.683 20/10/97: HIPOTECA: Cédula de Crédito Industrial nº 97/00187-2 Credor: Banco do Brasil S/A; R-04, Mat. 21.683 20/10/97: HIPOTECA: Cédula de Crédito Industrial nº 97/00188-0 - Credor: Banco do Brasil S/A; AV 05 29/11/99: FALÊNCIA da empresa CAENGEMONT EQUIPAMENTOS LTDA, autos de Falência nº 210.97.002857-2; R-06 Mat.21.683 20/10/2000 PENHORA - 2º Vara da Comarca de Pedro Leopoldo, processo nº 210.98.0002765; R-07- Mat. 2.1683 Protoc. 30/08/2002: PENHORA Ação de Execução, autos nº 210.98.000.272-4, 1ª Vara da Comarca de Pedro Leopoldo; R-09 Mat. 21.683 22/07/2004: PENHORA Execução Fiscal, processo nº 210.99.001416-4, 2ª Vara da Comarca de Pedro Leopoldo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 11.932,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.145.000; R$ 180/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.072.500; R$ 90/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0619383-15.2009.8.13.0210 TJMG · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
210.98.0002765 TJMG
210.98.000.272-4 TJMG
210.99.001416-4 TJMG

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/10/2025.

Terreno Amplo em Pedro Leopoldo/MG com 11.932,50m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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