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Terreno Amplo em Penápolis com Potencial Comercial , Parque Sao Luiz , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

555.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Penápolis! Este terreno de 555,67m² no Parque São Luiz oferece um potencial comercial significativo, com uma construção existente de 212,64m² que pode ser aproveitada ou adaptada. A localização privilegiada, com acesso facilitado pela Avenida Salin Jose Sayeg, o torna ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios na região. A regularização da área construída é uma etapa simples para o futuro proprietário, com um custo-benefício atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.413,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Penápolis representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor comercial. Com uma área de terreno de 555,67m² e uma construção existente de 212,64m² (não averbada), o potencial de valorização é considerável, especialmente considerando que faz parte de um agrupamento comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Penápolis, focando na região do Parque São Luiz. Identificar os tipos de negócios que prosperam na área e a demanda por espaços comerciais.
  • Regularização da Construção: Priorizar a averbação da construção existente. Este passo é crucial para a valorização do imóvel e para a obtenção de financiamentos futuros, caso necessário. O custo estimado para essa regularização deve ser considerado no investimento total.
  • Desenvolvimento do Projeto Comercial: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o espaço. Pode ser a reforma e adaptação da construção existente para um ponto comercial, ou a construção de um novo empreendimento, aproveitando a área total do terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização e possível reforma, definir a estratégia de monetização. Se for para venda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Se for para locação, analisar os valores de aluguel praticados para imóveis comerciais na área.
  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 540.000,00 e o valor mínimo de venda é R$ 355.136,21. Com um desconto de 34,23%, este imóvel se apresenta como um investimento com margem para lucro. É fundamental calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando todos os custos (aquisição, regularização, reformas, impostos).

Considerações Adicionais:

  • A responsabilidade pelo pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.413,45. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sao Luiz em Penápolis/SP. A região de Parque Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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