Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Penápolis/SP Ver leilões no bairro Parque Sao Luiz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Penápolis/SP com 555,67m² , Parque Sao Luiz , Penápolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Penápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Penápolis/SP!
Terreno com ótima localização na Avenida Salin José Sayeg, com 555,67m² de área total. Inclui construção não averbada de 212,64m², parte de um agrupamento comercial, com regularização por conta do comprador. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário na região. A Caixa Econômica Federal oferece suporte completo e possíveis descontos. Consulte as condições de pagamento e despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 18:00
Valor: R$ 258.418,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Penápolis/SP apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua localização estratégica e a possibilidade de desenvolvimento em um agrupamento comercial. A área construída não averbada (212,64m²) em um terreno de 555,67m² sugere que a propriedade pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou até mesmo para um projeto residencial com área comercial no térreo, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo seria verificar junto à prefeitura de Penápolis o zoneamento da área e o potencial construtivo permitido. Isso é crucial para entender quais tipos de negócios ou residências podem ser desenvolvidos no local e qual o índice de aproveitamento do terreno.
  • Regularização da Construção: Como a construção de 212,64m² não está averbada, é fundamental orçar e planejar os custos e o tempo necessários para a regularização junto aos órgãos competentes. Essa etapa é essencial para a valorização do imóvel e para futuras transações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, uma nova avaliação de mercado seria recomendada para determinar o valor real do imóvel com a construção averbada e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base no zoneamento e na nova avaliação, definir a melhor estratégia: venda do terreno regularizado com potencial construtivo, construção de um empreendimento comercial para locar ou vender, ou desenvolvimento de unidades residenciais.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com encerramento em 29/01/2026, o valor de lance mínimo de R$ 258.418,25 parece atrativo em relação à avaliação de R$ 540.000,00. No entanto, é crucial incluir os custos de regularização e potenciais reformas no cálculo do investimento total. A Caixa Econômica Federal, como comitente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penápolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.418,25 e da 2ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sao Luiz em Penápolis/SP. A região de Parque Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita