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Terreno Amplo em Peruíbe com 11.000m² , Vila Erminda , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Peruíbe! Terreno de 11.000m² em localização estratégica, ideal para empreendimentos de grande porte. Com valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 412.500,00, este lote oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. A assessoria especializada garante todo o suporte durante o processo de arrematação e posse. Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 11.000m² em ofertas de leilão em Peruíbe/SP, com lance inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00028139420034036104, sugere que a aquisição pode resultar no cancelamento de ônus, o que é um ponto positivo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo nº 00028139420034036104 para entender quaisquer restrições, pendências ou riscos associados à matrícula nº 185511. A informação de que "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação" é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o terreno, seu entorno, acesso e potencial construtivo. A descrição menciona "Estancia Leao Novaes", o que pode indicar uma área com infraestrutura ou em desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 412.500,00 e a avaliação é R$ 550.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) pode ser uma opção, mas é preciso verificar as regras específicas do leilão na plataforma COMPREI. No entanto, a menção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) sugere que a agilidade pode ser recompensada.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É fundamental simular o custo total com juros (Selic a.m.) e garantir que o fluxo de caixa do comprador comporte as parcelas. A entrada de 25% (R$ 103.125,00 sobre o lance inicial) deve ser considerada.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Erminda em Peruíbe/SP. A região de Vila Erminda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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