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Terreno Amplo em Porto Alegre com 1.216m² , Navegantes , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Terreno de 1.216,26m² em localização estratégica, próximo ao Aeroporto Internacional Salgado Filho e ao lado do Prédio Administrativo da Secretaria de Segurança Pública do Rio Grande do Sul. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de grande porte. A área oferece excelente acesso e visibilidade, com frente para a Avenida Pernambuco. Documentação em ordem, matrícula nº 175.874, livre de débitos. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 17:00
Valor: R$ 2.870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 17:15
Valor: R$ 1.990.000,00
Economia: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e tamanho. A proximidade com o Aeroporto Internacional Salgado Filho e a área administrativa do governo estadual sugere um alto potencial de valorização e demanda.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 2.870.000,00
  • Valor Mínimo (1ª Praça): R$ 2.870.000,00
  • Valor Mínimo (2ª Praça): R$ 1.990.000,00 (-30% de desconto)

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para realizar um lance. O valor de R$ 1.990.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça com um lance competitivo é alta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Adicional: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Navegantes e arredores. Analise projetos recentes e o potencial de desenvolvimento comercial e residencial da área.
  2. Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verifique junto à prefeitura de Porto Alegre as possibilidades de zoneamento e os tipos de empreendimentos permitidos no local. Isso é fundamental para determinar o potencial construtivo e o retorno sobre o investimento.
  3. Custos de Desenvolvimento: Estime os custos de infraestrutura, construção e licenciamento, caso pretenda desenvolver um projeto no terreno.
  4. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos de desenvolvimento, sempre respeitando o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Navegantes em Porto Alegre/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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