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Terreno Amplo em Rio Branco (AC) com 4222,36 m² , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4222.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco (AC)! Terreno de 4.222,36 m² com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem entregue livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um ativo com avaliação judicial de R$ 1.688.944,00 e proposta mínima de R$ 844.472,00. Invista com segurança e inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 844.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Branco (AC) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e desenvolvimento. Com uma área considerável de 4.222,36 m², o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como construção residencial, comercial ou industrial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação judicial: R$ 1.688.944,00. Este valor serve como um indicativo do potencial de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para confirmar o valor real de venda.
  • Oferta Mínima: R$ 844.472,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A diferença entre a oferta mínima e a avaliação é de aproximadamente 50%, o que sugere uma excelente margem para negociação e lucro.
  • Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que as propostas podem ser feitas a qualquer momento até o encerramento do anúncio. A ausência de datas específicas para praças sugere que o foco é na recepção de propostas.

Estratégia de Investimento:

Considerando a oferta mínima e a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer proposta, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco, especificamente na região do Bairro Floresta. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Proposta Estratégica: Dado o desconto expressivo, uma proposta inicial próxima à oferta mínima pode ser considerada. No entanto, é importante ter uma margem para negociação e estar preparado para aumentar a oferta caso haja interesse de outros compradores. A proposta deve ser feita através da plataforma "...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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