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Terreno Amplo em Rio Branco - Acre , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4355.94m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco!
Este terreno de 4.355,94m² na Travessa Buriti, bairro Floresta Sul, representa um excelente ponto para investimento.
Com valor de avaliação de R$ 1.220.000,00, o imóvel está disponível em leilão com lances iniciais atrativos.
A localização privilegiada e a área extensa oferecem grande potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.891.306,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.214.946,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Rio Branco, Acre, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua área de 4.355,94m² e o valor de avaliação de R$ 1.220.000,00. A localização na Travessa Buriti, bairro Floresta Sul, é um ponto a ser explorado para determinar o melhor uso.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 1.891.306,35 e na 2ª praça é R$ 2.214.946,68, e considerando que o imóvel está com gravames e indisponibilidades que precisam ser regularizados pelo comprador, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais competitivo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se houver urgência ou se o mercado local indicar alta demanda, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela quanto ao valor ofertado.
  • Potencial de Mercado: A área do terreno sugere diversas possibilidades:
    • Loteamento Residencial: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser dividido em lotes menores para construção de casas, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: A localização pode ser ideal para a construção de um centro comercial, galpão logístico ou espaço para serviços, dada a infraestrutura da cidade de Rio Branco.
    • Investimento a Longo Prazo: A valorização imobiliária em cidades em desenvolvimento como Rio Branco pode ser um fator chave. Manter o terreno como um ativo de longo prazo também é uma estratégia válida.
  • Regularização: É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre os gravames, penhoras e indisponibilidades mencionados. O custo e o tempo para regularização devem ser incluídos no cálculo do investimento total. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode impactar o cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.891.306,35 e da 2ª praça é de R$ 2.214.946,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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