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Terreno Amplo em Rio Branco/AC com 4.222m² , Floresta , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4222.36m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Branco/AC! Terreno com 4.222,36m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com diversas opções de pagamento e parcelamento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 844.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Rio Branco/AC, com 4.222,36m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área considerável e o valor de avaliação de R$ 1.688.944,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 844.472,00, oferecendo um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco, focando na região do Bairro Floresta e Conjunto Bela Vista. Identificar o potencial de desenvolvimento para o tipo de terreno (residencial, comercial, industrial) e os preços médios de terrenos similares na área.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma proposta de lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro saudável após a revenda ou desenvolvimento. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas), o que pode facilitar a aquisição.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno:
    • Desenvolvimento: Construção de condomínio residencial, loteamento, galpões logísticos ou comerciais, dependendo da demanda local.
    • Revenda: Após a aquisição e regularização, o terreno pode ser revendido com potencial de valorização, especialmente se a região apresentar crescimento.

Considerações Adicionais:

  • A menção a "Venda Ad Corpus" indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Branco/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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