Encerrado Extrajudicial

Terreno Amplo em Santo André - Oportunidade Única!

Avenida Antônio Cardoso, SN - Vila Curuça, Santo André/SP

700 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/01/2026 às 16h00

R$ 492.000

Avaliação do edital: R$ 492.000. Lance equivale a R$ 703/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 700 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.732, 28.733, 14.636 · 2? CRI da Comarca de Santo Andr?/SP
Leiloeiro: Site Leilões
Comitente: Secretaria de Gestão e Governo Digital

Descrição do edital

Imóvel urbano, localizado na Av. Antônio Cardoso, s/n? Lotes 8-9, Quadra 7, Vila Curu??, munic?pio de Santo Andr?/SP. ?rea de terreno constante das matr?culas: 700,00 m? ?rea do terreno remanescente: 314,99 m? Padr?o Construtivo: Sem benfeitorias.

Grande Oportunidade em Santo Andr?! Leilão Imperdível de Lote de Terreno em Santo Andr?, uma chance única para quem deseja investir ou construir em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista. Destaques do lote: Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e vias de acesso. Amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. Excelente potencial de valorização na região. O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de Desapropriação, realizada pela Companhia do Metropolitano de São Paulo Metrô, para ampliação do viário, e o remanescente foi doado para a Fazenda do Estado de São Paulo através da Escritura de Transferência de Imóveis por Doação Livro n? 1872 página 287 Atualmente, o imóvel (terreno) encontra-se desocupado e sem uso aparente, conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, sem qualquer área construída sua topografia em aclive e sua superfície de solo é seca, com as seguintes características (áreas constantes nas matrículas: 175,00m? + 175,00m? + 350.00m? = 700,00m?), (Áreas remanescentes (77,98m? + 73,01m?+ 164,00m? = totalizando assim 314,99m?, ainda consta do citado laudo, que: Estão localizados na margem norte do Rio Tamanduate?, há 1,5 km do Paço Municipal de Santo André. Com base no exposto anteriormente, concluímos que o imóvel possui baixa liquidez. Conforme o Sistema de Informações Geográficas Andreense – SIGA, o Uso Predominante do Solo na quadra e na região é Residencial, sendo que ao longo da Av. Antonio Cardoso o uso é misto. O acesso ao centro é feito pela Avenida dos Estados, Av. Antonio Cardoso, Av. Ramiro Colleoni, Viaduto Antonio Adib Chammas, Av. Itamarati e R. do Oratório dentre outros.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 700 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 492.000; R$ 703/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 492.000; R$ 703/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

018.00000355/2023-41 Não identificado
367/86 Não identificado
57/86 Não identificado
361/86 Não identificado

Tributária Municipal: R$ 447.805 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (a ser regularizado pela municipalidade).

Terreno Amplo em Santo André - Oportunidade Única!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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