Terreno Amplo em Santo André - Oportunidade Única!
Avenida Antônio Cardoso, SN, Lote 07, Quadra 7-A, Lotes 02 e 01, Quadra 1, Vila Curuçá, Santo André/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/01/2026 às 16h00
R$ 849.000
Avaliação do edital: R$ 849.000. Lance equivale a R$ 574/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.480 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.562, 23.559, 23.533 · 2ª CRI da Comarca de Santo André/SP
- Leiloeiro
- Site Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel urbano, localizado na Av. Antônio Cardoso, S/N, Lote 07, Quadra 7-A, Lotes 02 e 01, Quadra 1, Vila Curuçá, município de Santo André/SP. Área de terreno constante das matrículas: 1.480,00 m² área do terreno remanescente: 591,00 m² Padrão Construtivo: Sem benfeitorias. O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de Desapropriação, realizada pela Companhia do Metropolitano de São Paulo Metrô, para ampliação do viário, e o remanescente foi doado para a Fazenda do Estado de São Paulo através da Escritura de Transferência de Imóveis por Doação Livro n° 1872 página 287. Atualmente, o imóvel (terreno) encontra-se desocupado e sem uso aparente, conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, sem qualquer área construída sua topografia em aclive e sua superfície de solo é seca, com as seguintes características (áreas constantes nas matrículas: 700,00m² + 368,60m² + 411,40m² = 1.480,00m²), (áreas remanescentes (329,00m² + 124,00m² + 138,00m? = totalizando assim 591,00m²), ainda consta do citado laudo, que: “Estão localizados na margem norte do Rio Tamanduate, há 1,5 km do Paço Municipal de Santo André. Com base no exposto anteriormente, concluímos que o imóvel possui baixa liquidez. Conforme o Sistema de Informações Geográficas Andreense – SIGA, o Uso Predominante do Solo na quadra e na região é Residencial, sendo que ao longo da Av. Antonio Cardoso o uso é misto. O acesso ao centro é feito pela Avenida dos Estados, Av. Antonio Cardoso, Av. Ramiro Colleoni, Viaduto Antonio Adib Chammas, Av. Itamarati e R. do Oratório dentre outros.”
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.480 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 849.000
- R$ 574/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 849.000
- R$ 574/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- IPTU
- R$ 447.805 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
