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Terreno Amplo em Santo Antônio da Patrulha/RS - 256,75 m² , Morada Da Colina , Santo Antônio Da Patrulha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santo Antônio Da Patrulha/RS! Este terreno de 256,75 m² na Morada da Colina oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura, é ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 74.216,71
Economia: R$ 18.783,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Santo Antônio Da Patrulha, com 256,75 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 93.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 74.216,71 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o primeiro leilão não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo Antônio da Patrulha, focando na região da Morada Da Colina. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Zoneamento e Construção: Consulte a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais normas construtivas aplicáveis ao lote. Isso é crucial para planejar o tipo de construção mais adequada e rentável.
  • Estratégia de Leilão: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é menor. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 93.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. O segundo leilão parte de R$ 74.216,71.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do IPTU (R$ 50592114, que precisa ser detalhado o valor anual ou mensal).
  • Potencial de Construção: Com base nas informações de zoneamento, planeje a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da rua e do bairro. A área de 256,75 m² permite uma construção considerável.
  • Financiamento e FG...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.216,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Colina em Santo Antônio Da Patrulha/RS. A região de Morada Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Da Patrulha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Da Patrulha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Da Patrulha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Da Patrulha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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