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Terreno Amplo em São José dos Campos - 17.500m² , Jardim Telespark , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17500m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Dos Campos! Terreno de 17.500m² em localização privilegiada no Jardim Telespark.
Ideal para grandes projetos como condomínios residenciais, centros logísticos ou empreendimentos institucionais.
Próximo a comércios, serviços e principais vias de acesso.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do estado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 8.580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 4.290.000,00
Economia: R$ 4.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 17.500m² em ofertas de leilão em São José Dos Campos representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a ausência de benfeitorias, o que permite total flexibilidade de projeto. A avaliação de R$ 8.580.000,00 na primeira praça e R$ 4.290.000,00 na segunda praça, com um desconto significativo de 50% na segunda praça, sugere que a segunda praça é o momento ideal para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise de Mercado e Viabilidade (Pré-Leilão)
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos de grande porte em São José dos Campos, focando em bairros com potencial de desenvolvimento como o Jardim Telespark.
    • Analisar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar os tipos de empreendimentos permitidos (residenciais, comerciais, industriais, logísticos).
    • Estimar os custos de desenvolvimento (projetos, licenciamento, construção) para diferentes cenários de uso.
    • Consultar especialistas locais (corretores, urbanistas, advogados imobiliários) para obter insights sobre o potencial de valorização e demanda.
  • Fase 2: Aquisição Estratégica (Durante o Leilão)
    • Monitorar o leilão atentamente. Dada a oferta de 50% de desconto na segunda praça, o lance ideal seria próximo a R$ 4.290.000,00.
    • Estar preparado para oferecer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido com base na análise de viabilidade e no retorno esperado.
    • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter melhores condições, se aplicável e vantajoso.
  • Fase 3: Desenvolvimento do Projeto (Pós-Leilão)
    • Cenário 1: Condomínio Residencial/Logístico: Se o zoneamento permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Telespark em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Telespark possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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