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Terreno Amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros, com valor de avaliação de R$ 10.960.000,00 e lance inicial de R$ 5.480.000,00.
Ideal para investidores! A plataforma COMPREI oferece flexibilidade com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', além de parcelamento em até 59 vezes.
Conte com a expertise do leiloeiro Cristiano Schontag para uma aquisição segura e transparente. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com 2.192,25m² e um valor de avaliação de R$ 10.960.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.480.000,00, que oferece um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 5.480.000,00 e a avaliação é de R$ 10.960.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta, aproveitando o desconto de 50%. Se houver disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, provavelmente ficará abaixo da avaliação inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente na Vila Ribeiro De Barros, é um fator chave. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Uso do Imóvel: Com 2.192,25m², o terreno permite diversas aplicações: construção residencial de alto padrão, empreendimento comercial, ou até mesmo um condomínio logístico, dependendo do zoneamento e das demandas locais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade são pontos a serem considerados.
  • Aspectos Legais e Financeiros: A natureza do leilão (judicial, processo 00069070620074036182) exige atenção especial à documentação e às condições de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas é fundamental entender as taxas de juros (Selic a.m.) e as condições de aprovação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, investigar o mercado imobiliário local para terrenos com características semelhantes.
  2. Análise do Processo Judicial: Consultar um advogado es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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