Oportunidade em Leilão

Terreno amplo em Scharlau com 5.499,88 m²

Scharlau, São Leopoldo - RS

leilao Extrajudicial 5499.88m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 597.301,29

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA PELOTAS,N. SN SETOR B, ZONA 22, SCHARLAU - CEP: 93125-700, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL

Área:
5499.88m²

Descrição

Este terreno localizado em Scharlau, uma área em crescimento e valorização, possui uma extensão de 5.499,88 m², ideal para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado em uma zona que permite diversas possibilidades de uso, desde residenciais até comerciais, dependendo do seu projeto. A proximidade com a Avenida Pelotas facilita o deslocamento e a visibilidade do terreno, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores. Além disso, a área está em tratamento para averbação de leilões negativos, o que pode ser um ponto positivo para a regularização futura do imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um grande ativo no seu portfólio.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 597.301,29 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -74.950,46 (-12.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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