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Terreno Amplo em Sinop com Potencial de Valorização , Jussara , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop! Terreno de 6.600 m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A proximidade com áreas de preservação e a possibilidade de unificação de lotes oferecem um potencial construtivo significativo. Embora haja uma divergência na metragem entre a matrícula e a reavaliação, isso representa uma oportunidade para negociação e resolução judicial, agregando valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 805.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 402.500,00
Economia: R$ 402.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sinop, com 6.600 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca desenvolver projetos de grande escala ou loteamentos. A avaliação inicial de R$ 805.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 402.500,00 indicam uma margem significativa para negociação e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 24 de Outubro de 2025, com lance inicial de R$ 402.500,00. Este valor representa 50% da avaliação, oferecendo um ponto de entrada mais acessível e maior potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dada a metragem e a localização, o imóvel é propício para:
    • Loteamento: A área total permite a criação de um novo loteamento, aproveitando a demanda por terrenos na região de Sinop.
    • Empreendimento Comercial/Industrial: A proximidade com vias de acesso e a área ampla podem ser ideais para a construção de um centro logístico, galpões industriais ou um complexo comercial.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem um desenvolvimento imediato, a aquisição na segunda praça pode ser uma excelente forma de garantir um ativo imobiliário com potencial de valorização futura.
  • Resolução de Divergências: A discrepância na metragem entre a matrícula e a reavaliação é um ponto a ser considerado. No entanto, a resolução judicial deste mérito pode, inclusive, agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo após a definição clara de suas divisas e área exata.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kleiber Júnior Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.000,00 e da 2ª praça é de R$ 402.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Sinop/MT. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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