Terreno Amplo em Sítio do Leon - São Roque/SP
Sítio do Leon, bairro do Sabo?, S?o Roque/SP, São Roque/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/02/2026 às 13h30
R$ 998.000
87% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.697.580. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 218.000 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.706 · CRI de S?o Roque/SP
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível de Barueri/SP
Descrição do edital
Imóvel de matrícula n° 11.706 do CRI de São Roque/SP, descrito como UM TERRENO situado no bairro do Sabo?, deste município e comarca, com a área de 218.000,00 metros quadrados. Av.2 – denominação de Sítio do Leon. Conforme Laudo de fls. 869/895, o imóvel localiza-se à margem esquerda da Estrada Existente sem denominação, distante a 600,00 metros da confluência da Rua Pérola com a Rua Turquesa. Apresenta topografia ondulada com declive acentuado para o fundo. Apresenta vegetação rasteira em aproximadamente 70% de sua área sendo restante constituído por vegetação nativa localizada à margem de pequenos cursos d’água, além de exemplares de pinheiro e eucalipto. IMPORTANTE! Conforme consta na cláusula 2.3 do acordo firmado em setembro/2025 entre as partes, as fls. 1.131/1.133: “o imóvel está ocupado por dezenas de invasores, assim, dando ciência aos interessados sobre a sua condição atual, desta forma, não podendo alegar desconhecimento sobre tal fato, e assim, eventual arrematante, assumirá total e exclusiva responsabilidade sobre a sua desocupação, isentando de toda e qualquer responsabilidade as partes.”
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 218.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.697.580
- R$ 35/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 998.000
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001297-88.2018.8.26.0068 TJSP · Hipoteca
- 0007680-02.2018.8.26.0068 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
Quem paga as dívidas: Comprador.
