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Terreno Amplo em Sobral/CE com 3.570m² , Parque Silvana , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3570.35m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sobral/CE! Terreno de 3.570,35m² em localização estratégica, ideal para empreendimentos. Com lance inicial de R$ 624.500,00 e avaliação de R$ 1.249.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento atrativo de até 59 vezes. Conte com assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 624.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Sobral/CE, com 3.570,35m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 624.500,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 1.249.000,00. A localização no Parque Silvana, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere que o imóvel pode ser ideal para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais de médio porte, galpões logísticos ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Sobral, focando na região do Parque Silvana. Investigar a demanda por novos empreendimentos, os preços de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Consultar o plano diretor da cidade para entender as restrições de zoneamento e uso do solo é fundamental.
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o leilão seja 'Ad Corpus', uma visita técnica ao terreno é indispensável. Avaliar o relevo, a topografia, a presença de vegetação, o acesso a infraestrutura básica (água, energia, saneamento) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é conduzido pela plataforma COMPREI e há menção a 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta', é importante definir um teto de investimento. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a fase de propostas pode ser vantajoso, permitindo negociar um valor mais competitivo. No entanto, se a oportunidade for rara e o valor inicial atrativo, considerar um lance imediato pode garantir a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 624.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Silvana em Sobral/CE. A região de Parque Silvana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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