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Terreno Amplo em Sorocaba - Jardim Gonçalves , Jardim Gonçalves , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

870m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba! Terreno com 870m² na Rua Francisco Mucciolo, 320, no Jardim Gonçalves. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências. Consulte os documentos para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:01
Valor: R$ 697.000,00
Economia: R$ 464.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Sorocaba, com 870m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento imobiliário. A localização no Jardim Gonçalves, com frente para a Rua Francisco Mucciolo, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, que pode chegar a 40% em relação ao lance inicial da primeira praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 697.000,00, o que representa um valor atrativo para a metragem oferecida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula (nº 121.799 do 1º CRI de Sorocaba/SP) e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições de construção, ou pendências legais que possam impactar o valor ou o uso do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Jardim Gonçalves para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. A meta seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto da segunda praça.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e nas leis municipais de Sorocaba, planejar o uso mais rentável para o terreno. Isso pode incluir a construção de residências, condomínios, ou empreendimentos comerciais, dependendo do potencial da área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento, como impostos, taxas de cartório, custos de construção, e possíveis reformas.

A aquisição neste leilão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 697.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Gonçalves em Sorocaba/SP. A região de Jardim Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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