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Terreno Amplo em Sorocaba - SP com 126.068 m² , Jardim Santa Fé , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

126068m²

Descrição

Este terreno em leilão em Sorocaba, localizado estrategicamente na Rodovia Raposo Tavares, Km 106, oferece uma oportunidade única de investimento com seus 126.068 m² de área. A proximidade com importantes vias de acesso e a vasta extensão territorial o tornam ideal para empreendimentos de grande porte, como condomínios logísticos, industriais ou mesmo um complexo residencial. A região de Sorocaba tem apresentado um crescimento notável, tornando este imóvel um ativo com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:19
Valor: R$ 28.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Sorocaba, com seus expressivos 126.068 m², representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor mínimo de lance é de R$ 28.000.000,00 (inferido pelo próximo lance), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, ou monitorar de perto a primeira praça para identificar se há lances abaixo do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance mínimo).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e logístico em Sorocaba e região. Identificar os tipos de empreendimentos que têm maior demanda e rentabilidade.
    • Exemplo: Pesquisar a taxa de ocupação de galpões logísticos, o valor do m² para locação de áreas industriais e o potencial de desenvolvimento de condomínios residenciais na área de influência do terreno.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base na área total, explorar diferentes cenários de uso:
    • Logística/Industrial: Verificar a viabilidade de construir um centro de distribuição ou um parque industrial, considerando a infraestrutura local (acesso a rodovias, energia, água).
    • Residencial: Avaliar o potencial para um grande condomínio, considerando a demanda por moradia na região e as regulamentações urbanísticas.
      Tabela de Potenciais de Uso:
      Uso PotencialÁrea Mínima Estimada (m²)Investimento Estimado (R$)Retorno Potencial (R$)
      Logística50.000A definirA definir
      Residencial100.000A definirA definir
  • Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Fé em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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