Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Tambiá, João Pessoa/PB - 7.797,50m²

Avenida Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), Tambiá, João Pessoa/PB

7.797,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 08h00

R$ 3.000.000
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 08h00

R$ 1.500.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 192/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 7.797,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.510 · 02º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte
Leiloeiro: Cassiano Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Lote de terreno nº 1390, situado à Avenida Desembargador Botto de Menezes (Av. Tancredo Neves), no bairro de Tambiá, João Pessoa, de forma triangular, medindo 163m,00 de largura na frente onde se limita com a rua de sua situação, 116m,00 de largura nos fundos onde se limita com área de propriedade do Estado, por 150m,00 de comprimento do lado direito onde se limita com o lote 1531. Conforme informações da Prefeitura de João Pessoa, a área mede 7.797,50 m². De acordo com o Laudo de Reavaliação, foi constatado que o local é constituído predominantemente por área verde e por uma pequena área descampada que aparentemente possuía uma pequena edificação. Imóvel matriculado sob o nº 59.510 do 02º Ofício Registral Imobiliário da Zona Norte.

Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48557 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador” ; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 10/11/2025 = R$ 3.000.000,00 • Melhor Proposta: de 10/11/2025 até 09/12/2025 = R$ 1.500.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.797,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.000.000; R$ 385/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.500.000; R$ 192/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000880-34.2012.4.05.8200 TJFPB · Não Cumulatividade, Incidência sobre Lucro, Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/11/2025.

Terreno Amplo em Tambiá, João Pessoa/PB - 7.797,50m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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