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Terreno Amplo em Valinhos/SP - Loteamento Chácaras São Bento , Estância Recreativa San Fernando , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2383.35m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Valinhos/SP!
Este vasto terreno de 2.383m² no Loteamento Chácaras São Bento oferece um potencial excepcional para investidores e construtores. Com uma frente generosa para a via pública, é ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, chácara de lazer ou até mesmo um empreendimento imobiliário.
Apesar de ser um terreno majoritariamente livre, conta com pequenas estruturas que podem ser reaproveitadas ou adaptadas. A localização privilegiada em Valinhos/SP, uma cidade em constante desenvolvimento, garante valorização e acesso a toda infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 760.214,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 15:00
Valor: R$ 646.182,34
Economia: R$ 114.032,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Valinhos/SP, com 2.383,35m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 760.214,52 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 760.214,52 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 15% na segunda praça (R$ 646.182,34), esta seria a praça mais atrativa para adquirir o imóvel, caso não haja lances na primeira. A terceira praça, com um valor significativamente menor (R$ 76.021,45), pode indicar um valor residual ou um erro de precificação, mas é menos provável que seja o valor real de mercado. Recomendo focar na segunda praça para obter o melhor custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: Valinhos é uma cidade com boa infraestrutura e em crescimento, o que favorece a valorização de terrenos. A área do loteamento Chácaras São Bento pode ter um apelo para quem busca tranquilidade e espaço, mas com acesso a serviços.
  • Desenvolvimento do Imóvel:
    • Opção 1: Residencial de Alto Padrão: Dada a área considerável, é possível construir uma ou mais residências de alto padrão, aproveitando a demanda por imóveis espaçosos na região. A construção de uma chácara de lazer também é uma forte possibilidade.
    • Opção 2: Loteamento Menor: Se a legislação local permitir, o terreno poderia ser subdividido em lotes menores, aumentando o retorno sobre o investimento, embora isso exija um planejamento mais complexo e aprovações.
    • Opçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.214,52 e da 2ª praça é de R$ 646.182,34. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Recreativa San Fernando em Valinhos/SP. A região de Estância Recreativa San Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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