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Terreno Amplo em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

870m²

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena! Este terreno de 870,00m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área em crescimento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este um local estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 280.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.030,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Vargem Pequena, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 870,00m² e valor de avaliação de R$ 280.000,00, o imóvel está sendo ofertado no primeiro leilão pelo mesmo valor, o que sugere uma oportunidade de aquisição sem deságio inicial, mas com potencial de valorização futura.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 185.030,04. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 34% sobre o valor de avaliação, o que é significativo para a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de Vargem Pequena tem apresentado crescimento e desenvolvimento, tornando este terreno um local promissor para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor e das leis de zoneamento do município do Rio de Janeiro para entender as possibilidades construtivas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. A avaliação desses custos fixos é fundamental para o cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vargem Pequena e o preço de imóveis construídos (casas, condomínios) na área para determinar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja a construção para venda, planejar um projeto que atenda à demanda local, otimizando o uso do terreno e maximizando o valor de mercado. Se o objetivo for locação, um projeto de condomínio de casas ou ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60 e da 2ª praça é de R$ 185.030,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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