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Terreno Amplo em Vassouras - RJ , Residencia , Vassouras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

227.37m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vassouras-RJ!
Este terreno oferece uma excelente área de 360,25m², ideal para construir a residência dos seus sonhos ou um empreendimento promissor.
Localizado em uma região com grande potencial de valorização, o imóvel se encontra na RUA 04, SN LT 67, com CEP 27000-000.
Não perca a chance de adquirir este ativo com valor de avaliação de R$ 300.522,82 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 774.243,84. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem busca qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 186.739,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 664.770,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Vassouras-RJ apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 300.522,82) e o valor mínimo de venda no primeiro leilão (R$ 774.243,84). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 664.770,37, buscando uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Vassouras, focando em terrenos com metragem similar (360,25m²) e áreas Residenciais. Verificar os preços de venda de terrenos e imóveis construídos na região para entender o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de construção, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas e possíveis custos de regularização, caso existam. A descrição menciona que tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na análise de mercado e nos custos totais estimados. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Vassouras. Isso pode incluir a possibilidade de construir uma ou mais residências, um condomínio pequeno ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização e das regulamentações locais.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar se há alguma pendência ou ônus que possa afetar a posse ou o uso do terreno.

Este imóvel, com sua área generosa e localização estratégica, tem potencial para se tornar um excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vassouras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vassouras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vassouras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vassouras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.739,30 e da 2ª praça é de R$ 664.770,37. Para arrematar imóveis em leilão em Vassouras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vassouras no edital oficial. Imóveis de leilão em Vassouras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencia em Vassouras/RJ. A região de Residencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vassouras. Confira outros imóveis em leilão em Vassouras.
Para participar de leilões de imóveis em Vassouras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vassouras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vassouras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vassouras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vassouras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vassouras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vassouras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vassouras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vassouras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vassouras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vassouras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vassouras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vassouras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vassouras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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