Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Itapura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Vila Itapura, Campinas/SP , Vila Itapura , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1937.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Terreno com área total de 1937,4m² na Vila Itapura, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrículas atualizadas, e os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com pagamento facilitado à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 10.029.933,70
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:21
Valor: R$ 6.832.845,41
Economia: R$ 3.197.088,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de desenvolvimento em uma área consolidada. A área total de 1937,4m², dividida em três lotes, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça e o lance mínimo é de R$ 10.029.933,70, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 6.832.845,41, representando um desconto significativo de 32%. Este desconto torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances antecipados ou propostas.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na Vila Itapura e bairros adjacentes, considerando o potencial construtivo e a demanda local.
  • Planejamento de Ocupação: Definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno, considerando as características da região e as tendências do mercado imobiliário de Campinas.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de desocupação (se aplicável), custos de construção e marketing, para garantir a rentabilidade do projeto.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para executá-lo.

A desocupação por conta do comprador é um fator a ser considerado no planejamento, mas o fato de os débitos de condomínio e IPTU serem quitados pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial. A condição de pagamento à vista, embora exija capital disponível, elimina cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.029.933,70 e da 2ª praça é de R$ 6.832.845,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Itapura em Campinas/SP. A região de Vila Itapura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita