Oportunidade em Leilão

Terreno amplo em Vila Maracaja com 43.692 m²

Vila Maracaja, Novo Repartimento - PA

leilao Extrajudicial 43692m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.479.166,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RODOVIA TRANSAMAZÔNICA - BR 230,N. S/N DESMEMBRAMENTO DO LOTE 11, GLEBA 57, VILA MARACAJA - CEP: 68743-000, NOVO REPARTIMENTO - PARA

Área:
43692m²

Descrição

Este terreno de 43.692 m² localizado na Vila Maracaja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos residenciais. A área total do terreno sem sobreposições é de 34.160,26 m², o que proporciona uma ampla gama de possibilidades de uso. A localização na Rodovia Transamazônica oferece fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais. É importante ressaltar que a regularização da área será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o uso do espaço. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A área não averbada e as despesas de tributos também devem ser levadas em conta. Portanto, este terreno é uma opção viável para quem busca um investimento sólido e com potencial de valorização na região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.479.166,44 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -192.292,08 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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