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Terreno Amplo Murado em Vigário Geral - Oportunidade Única , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Vigário Geral!
Este terreno amplo e murado, com 21m de frente e localização estratégica, é ideal para quem busca um espaço versátil para estacionamento, depósito ou construção. A região apresenta grande potencial de valorização, com proximidade a áreas comerciais e industriais. A flexibilidade do terreno permite personalização e desenvolvimento conforme suas necessidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Vigário Geral, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de valorização. Com uma área ampla e já utilizada como estacionamento, o imóvel está pronto para uso imediato ou para desenvolvimento de novos projetos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno amplo, murado e com portão de acesso.
  • Localização: Vigário Geral, Rio de Janeiro/RJ, com acesso a vias principais e proximidade a áreas comerciais e industriais.
  • Potencial: Ideal para estacionamento, depósito, construção de galpão ou empreendimento imobiliário.
  • Situação Atual: Utilizado como estacionamento privativo, pavimentado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a primeira praça (ou praça única) encerra em 31/10/2025, com um valor de avaliação de R$ 900.000,00 e um lance mínimo de R$ 450.000,00 (50% da avaliação), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Propostas: Verificar se há propostas ou lances durante o período. A informação de "Proposta Mínima com desconto de 50%" sugere que o leilão pode se estender por 30 dias a partir da primeira proposta, o que indica uma dinâmica de leilão prolongado se houver interesse.
  3. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vigário Geral e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$ 900.000,00) com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  4. Cenário de Compra Imediata: A opção de "Compra Imediata sem disputa" por 100% da avaliação (R$ 900.000,00) deve ser considerada apenas se o valor de mercado for signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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