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Terreno Amplo na Pinheira , Pinheira , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.2m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização privilegiada na Pinheira, casas de leilão em Palhoça-SC. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Com 445,20m², este lote oferece excelente potencial. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 365.521,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 344.120,50
Economia: R$ 21.401,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Pinheira, casas de leilão em Palhoça-SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca desenvolver um projeto imobiliário ou construir uma residência em uma área com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 445,20m².
  • Localização: Rua Paulo Manoel dos Santos, Pinheira, Palhoça-SC. Região com desenvolvimento imobiliário e proximidade a áreas de lazer.
  • Situação do Leilão: Leilão Único, com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 573.534,18 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 344.120,50.
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.
  • Responsabilidade por Despesas: Condomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar a existência e o valor desses custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 344.120,50, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial (R$ 573.534,18). Este desconto pode ser ainda maior se não houver lances na primeira praça.

Recomendações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Pinheira e bairros adjacentes. Verifique o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Palhoça para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.521,53 e da 2ª praça é de R$ 344.120,50. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheira em Palhoça/SC. A região de Pinheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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