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Terreno amplo para investimento com ótima localização , Fátima , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado no bairro Marco, em leilao com descontos em Belém-PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem construção, ideal para projetos futuros.
Com matrícula número 309933 e inscrição imobiliária 70739, o imóvel está situado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e potencial de valorização.
O terreno não possui vagas, quartos ou banheiros, o que é típico para esta categoria, e está disponível para financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 376.133,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 482.834,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em leilao com descontos em Belém-PA, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento da região do bairro Marco. Considerando o valor de avaliação de R$ 301.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 376.133,00, é importante planejar a participação no primeiro leilão para tentar garantir o imóvel com o menor valor possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização do bairro Marco e verificar projetos urbanos futuros que possam valorizar o terreno.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor do segundo leilão (R$ 482.834,51) para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no LeilãoPriorizar o primeiro leilão em 04/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto para construção ou revenda, considerando custos adicionais como tributos e condomínio.

Além disso, recomenda-se verificar as condições do financiamento SBPE para maximizar o uso de crédito e reduzir o desembolso inicial. Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.133,00 e da 2ª praça é de R$ 482.834,51. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Belém/PA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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