Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo próximo à Rodovia Presidente Dutra em Piraí/RJ

Piraí, RJ

739.044 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/11/2025 às 08h00

R$ 23.200.000
2ª praça
Encerrada

24/12/2025 às 08h00

R$ 11.600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 23.200.000. Lance equivale a R$ 16/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 739.044 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.150 · 1º RGI de Piraí/RJ
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Oportunidade de alienação por intermédio de leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC. O imóvel é administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema Comprei. Lances devem ser ofertados no link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55133. Este site é meramente informativo; lances aqui não são válidos. O sistema Comprei não é um site de leilões, mas sim um sistema de captação de propostas. O vencedor será quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “Compra Imediata”. Caso não haja propostas até o valor de avaliação, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. O parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês sobre o valor da parcela), consulte para verificar a aplicabilidade. Datas podem sofrer alterações, considere oficial a data no Comprei. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho, registrado na JUCERJA sob o número 242. Não auxiliamos arrematantes que compraram com outros intermediários.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance. Dívidas: Créditos tributários relativos a impostos (IPTU), taxas e contribuições de melhoria ficam sub-rogados no preço, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência do art. 908, §1º do CPC. As imagens são meramente ilustrativas. Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. Não é possível visitar o imóvel. Pagamento somente em dinheiro, não são aceitos carta de crédito ou financiamento bancário. Após a arrematação, o Magistrado determinará a baixa de ônus/gravames anteriores à arrematação. Custas e emolumentos de registro da propriedade e ITBI são encargos do adquirente. Para mais informações, contate www.grupolance.com.br, WhatsApp (11.3003.0577 ou 21 97957.7200) ou e-mail: igor@grupolance.com.br.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 739.044 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 23.200.000; R$ 31/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 11.600.000; R$ 16/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0506544-94.2008.4.02.5101 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/12/2025.

Terreno amplo próximo à Rodovia Presidente Dutra em Piraí/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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