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Terreno amplo sem edificações, ideal para construção , Vila Ivan , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em Vila Ivan, leilão de imóveis em Jaú/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço livre para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Com a demolição da edificação anterior, o imóvel está totalmente desocupado, facilitando a construção imediata sem necessidade de remoção de estruturas existentes. A matrícula registrada no 1º Cartório de Jaú garante a segurança jurídica da propriedade.

Características importantes:
• Terreno plano e limpo, pronto para construção
• Localização estratégica em bairro residencial consolidado
• Documentação regularizada e atualizada
• Ausência de dívidas ou ônus aparentes

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em construção própria, loteamento ou empreendimento imobiliário, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Jaú/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 54.000,00, este terreno representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de 40%. A seguir, um plano detalhado para investidores:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no LeilãoParticipar do leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 54.000,00.Garantir a compra com preço abaixo do valor de avaliação.
2. Análise JurídicaVerificar a documentação da matrícula 58447 no 1º Cartório de Jaú para confirmar ausência de ônus.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.Maximizar o retorno do investimento.
4. Orçamento de ConstruçãoSolicitar orçamentos para construção ou desenvolvimento do terreno.Planejar o investimento financeiro necessário.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre revender o terreno valorizado ou desenvolver o projeto próprio.Obter lucro ou uso próprio do imóvel.
  • Recomenda-se aguardar o leilão único para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • O desconto de 40% sobre o valor de avaliação é um diferencial importante para o investimento.
  • Não há dívidas ou pendências financeiras associadas, reduzindo riscos.
  • O imóvel está desocupado, facilitando o início imediato de obras.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ivan em Jaú/SP. A região de Vila Ivan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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