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Terreno c/ 300m² em Vila Velha/ES , Barra Do Jucu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vila Velha/ES!
Terreno de 300m² em Barra do Jucu, pronto para construir ou investir.
Localizado em rua sem pavimentação, mas com o terreno terraplanado e limpo, oferece uma base sólida para seu projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 87.500,00.
Consulte o edital para condições de parcelamento e aproveite esta excelente oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Barra Do Jucu, leilão de imóveis em Vila Velha/ES, apresenta um lance mínimo de R$ 87.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 175.000,00. A ausência de benfeitorias e a localização em rua sem pavimentação podem indicar um potencial de valorização considerável após o desenvolvimento da infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra do Jucu e arredores. Verificar o preço de venda de lotes com e sem infraestrutura básica (água, esgoto, energia, pavimentação).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente as condições, o acesso, a vizinhança e o potencial construtivo. Verificar a topografia e a presença de vegetação.
  • Consulta de Zoneamento e Legislação Municipal: Entrar em contato com a prefeitura de Vila Velha para verificar as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído, recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Orçamento de Infraestrutura: Obter orçamentos para a implantação de infraestrutura básica, caso necessário (ligação de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação da rua de acesso).
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Loteamento/Loteamento Fechado): Se a legislação permitir e a demanda for alta, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual, ou a construção de casas/condomínios.
    • Construção para Venda (Imóvel Único): Dependendo do tamanho e localização, construir uma residência unifamiliar para venda, focando em um público que busca tranquilidade e proximidade com a natureza, mas com acesso a serviços.
    • Construção para Aluguel: Avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra Do Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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