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Terreno com 1 vaga de garagem, área total 241,71m² , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

241.71m²

Vagas

1

Descrição

Este terreno possui uma área total de 241,71 m² e área de terreno de 200 m², com uma vaga de garagem disponível. Localizado em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista, bairro Bateias, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 123699 no Ofício 01 da comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O terreno apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização estratégica em uma cidade em desenvolvimento. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para investidores e compradores interessados. A responsabilidade por tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que é comum em leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.800,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 822.885,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista, especialmente no bairro Bateias, que pode apresentar crescimento urbano nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 483.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 827.536,17, é importante avaliar a viabilidade financeira para aquisição na primeira praça, pois o valor está acima da avaliação, indicando possível disputa acirrada.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 483.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 827.536,17
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 822.885,02
Área Total241,71 m²
CategoriaTerreno
FinanciamentoPermitido via SBPE
  • Estudo de Mercado: Avaliar a valorização histórica do bairro Bateias e a demanda por terrenos na região.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para o lance inicial, considerando que o valor mínimo está acima da avaliação.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição.
  • Visita Técnica: Realizar visita ao terreno para verificar condições físicas e entorno.
  • Estratégia de Lance: Caso não seja possível arrematar na primeira praça, monitorar o segundo leilão com lance mínimo reduzido.
  • Documentação: Conferir matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.800,50 e da 2ª praça é de R$ 822.885,02. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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