Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Antares
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 10.000m² na Gleba Lindóia, com fundações iniciadas e muro , Antares , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 10.000m² localizado na Gleba Lindóia, imóveis Caixa em Londrina/PR, com fundações iniciadas para quatro blocos de edifícios e parcialmente murado.
O lote apresenta obras em ruínas, com incertezas sobre a viabilidade das construções existentes, e está situado em uma região valorizada devido a melhorias urbanas recentes, como duplicação da Avenida dos Pioneiros e expansão da UTFPR.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento, com potencial para projetos residenciais ou comerciais.
Possui inscrição municipal e matrícula registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina.
O entorno conta com condomínios fechados e infraestrutura crescente, o que pode impulsionar a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.090.446,75
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno da Gleba Lindóia, imóveis Caixa em Londrina/PR:

Considerando a avaliação de R$ 8.484.077,91 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 5.090.446,75, o investidor deve observar o andamento do leilão, que está aberto para lances, e planejar a participação preferencialmente na 2ª praça, onde o valor mínimo é mais acessível.

O terreno possui fundações iniciadas para quatro blocos, o que pode reduzir custos iniciais de construção, porém, é necessário realizar uma avaliação técnica detalhada para verificar a viabilidade e o estado das obras existentes.

Segue sugestões para o investidor:

  • Contratar um engenheiro para inspeção das fundações e ruínas para estimar custos de recuperação ou demolição.
  • Estudar o potencial urbanístico e regulatório da região para projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a valorização da área com melhorias urbanas recentes.
  • Considerar propostas de pagamento parcelado conforme edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, para melhor gestão financeira.
  • Acompanhar o histórico de lances e o encerramento do leilão em 22/07/2025, com encerramento a partir das 10:00 na 1ª praça e 14:00 na 2ª praça.
  • Planejar a regularização das benfeitorias não averbadas e eventuais ônus, conforme detalhado nas observações, para evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores com perfil de desenvolvimento imobiliário, que estejam dispostos a investir em recuperação e regularização, aproveitando a valorização da região e o preço abaixo da avaliação na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.090.446,75. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita