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Terreno com 1.000,97m² em Londrina/PR , Jardim Colina Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Terreno com 1.000,97 m² em localização privilegiada no Jardim Colina Verde. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Açucenas e a estrada oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:30
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:30
Valor: R$ 647.709,68
Economia: R$ 402.290,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Londrina, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.000,97 m² e a localização no Jardim Colina Verde. A avaliação de R$ 1.050.000,00 para a primeira praça, com um lance inicial de R$ 1.050.000,00, sugere um valor de mercado justo, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 647.709,68 e um desconto de 38%, apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O lance inicial nesta praça seria de R$ 647.709,68. Dado o histórico de leilões e a dinâmica de mercado, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior ao mínimo, talvez na faixa de R$ 650.000,00 a R$ 700.000,00, dependendo da concorrência no dia do leilão. É crucial monitorar a atividade na sala de disputa para ajustar a estratégia em tempo real.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Adicional: Antes do leilão, realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Jardim Colina Verde para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Londrina as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Isso definirá se o terreno é mais adequado para construção residencial (casas, condomínio), comercial ou misto.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, infraestrutura e impostos associados a qualquer projeto que se pretenda desenvolver no terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance vencedor, mas também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização.
  • Monitoramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 647.709,68. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Colina Verde em Londrina/PR. A região de Jardim Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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