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Terreno com 1000m² em Cidade Ocidental/GO , Mansoes Suleste , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno amplo de 1000m² em uma localização promissora em leilões em Cidade Ocidental/GO. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto personalizado. A área oferece grande potencial de valorização.
Localização Estratégica: Situado no bairro Mansões Suleste, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Documentação em Ordem: Matrícula 16782, Ofício 1. IPTU em dia (000).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.035,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 421.162,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000m² em leilões em Cidade Ocidental/GO representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Embora o valor de avaliação seja de R$101.000,00, o lance inicial de R$130.035,06 na primeira praça sugere uma demanda considerável ou uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos desde o início.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (03/11/2025): Lance inicial de R$130.035,06. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça. No entanto, há o risco de o lote ser arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça (10/11/2025): Lance inicial de R$421.162,36. Este valor é significativamente mais alto que o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação. É crucial analisar se este valor na segunda praça é justificado por alguma nova avaliação ou condição de mercado. Se o lance inicial da primeira praça for R$130.035,06, e o valor de avaliação for R$101.000,00, o lance da segunda praça parece desproporcionalmente alto. É importante verificar se há um erro na informação ou se o valor de avaliação é apenas uma referência e o valor de mercado real é muito superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado e o lance final ficar abaixo de um patamar aceitável (considerando o valor de avaliação e potencial de mercado), pode ser uma boa oportunidade.
  2. Analisar a 2ª Praça com Cautela: Se o imóvel for para a segunda praça, é fundamental reavaliar o lance inicial de R$421.162,36. Se este valor for realmente o lance inicial, pode ser um indicativo de que o imóvel tem um valor de mercado muito superior ao de avaliação, ou que há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.035,06 e da 2ª praça é de R$ 421.162,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Suleste em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Suleste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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