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Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa da Pedreira, nº 72, Bairro Faxinal Velho, Santa Cruz do Sul/RS
Santa Cruz Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS! Terreno de 1.000m² em localização estratégica no Bairro Faxinal Velho. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. A carta de arrematação garante a baixa de ônus e penhoras, proporcionando segurança jurídica para o arrematante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O imóvel está em leilão com 3 lotes. Este lote específico é o número 2. O status atual é 'Aguardando'. O lance mínimo é de R$ 189.750,00. O leilão está em 'Em Breve'.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 189.750,00
2ª Praça
Data: 09/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área de 1.000m² e a possibilidade de parcelamento estendida em até 59 vezes, com 25% de entrada. Considerando que o leilão está em 'Em Breve' e o lance mínimo é de R$ 189.750,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (09/09/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. A avaliação de R$ 253.000,00 sugere que há margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima da avaliação ou se ultrapassa a dívida mencionada (R$ 641.590,19).
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo ou se os lances forem muito altos, planejar um lance agressivo para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 189.750,00, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de construção ou exploração comercial/residencial na região do Bairro Faxinal Velho para maximizar o retorno do investimento.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione o cancelamento de ônus, é crucial verificar se há outras dívidas não registradas na matrícula que possam impactar o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Considerando Lance Mínimo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo189.750,00
Entrada (25%)47.437,50