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Terreno com 1.000m² em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS!
Este terreno de 1.000m² na Tv. Da Pedreira, 201, Pedreira, representa um excelente investimento. Com um valor inicial de R$ 189.750,00 e avaliação de R$ 253.000,00, este lote oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com todo o suporte do leiloeiro oficial Cristiano Schontag. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um terreno de 1.000m² em leilao com descontos em Santa Cruz Do Sul/RS, com valor inicial de R$ 189.750,00 e avaliação de R$ 253.000,00, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Cenário 1: Compra Imediata (Valor Integral)

  • Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e aproveitar a vantagem de compra imediata, o ideal seria ter o valor integral de R$ 253.000,00 disponível. Isso evita disputas e garante a aquisição.
  • Neste caso, a recomendação seria aguardar a confirmação do lance integral, caso não haja outro comprador mais rápido.

Cenário 2: Proposta com Parcelamento

  • Se o orçamento for mais limitado, a opção de fazer uma proposta com parcelamento é viável. A condição geral é de 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Considerando o valor inicial de R$ 189.750,00, uma entrada de 25% seria aproximadamente R$ 47.437,50. O restante seria parcelado.
  • A recomendação seria fazer uma proposta ligeiramente acima do valor inicial para aumentar as chances de aceitação, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de potencial de valorização futura.
  • É crucial analisar o processo judicial (50058499520154047111) para entender quaisquer restrições ou condições adicionais que possam impactar o valor ou a viabilidade da proposta.

Considerações Adicionais:

  • Localização: Pesquisar o desenvolvimento da região de Pedreira em Santa Cruz do Sul/RS. Há planos de infraestrutura ou crescimento que possam valorizar o terreno?
  • Uso do Terreno: Avaliar o potencial de construção. É um terreno plano? Qual o zoneamento? Pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou industriais?
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de registro e possíveis custos de const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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