Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 1.000m² em Vargem Grande Paulista - Residencial San Diego

RUA COLORADO - (REFERÊNCIA AO LOTE N? 06 DA QUADRA 65), S/N, RESIDENCIAL SAN DIEGO, VARGEM GRANDE PAULISTA, SP

1.000 m² área

Aberto para lances

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2026 às 11h45

R$ 369.216
2ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 11h45

R$ 221.530

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 369.216. Lance equivale a R$ 222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.000 m²
Ocupação: Aberto para lances
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 114.166 · 1? Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Oportunidade

TERRENO RESIDENCIAL DE 1.000m² NO CONDOMÍNIO BELLA VITTA PAYSAGE - VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Descrição conforme matrícula

O LOTE N? 06 DO TERRENO URBANO DA QUADRA N? 65, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL SAN DIEGO”, SITUADO NO MUNICÍPIO DE VARGEM GRANDE PAULISTA, NESTA COMARCA DE COTIA-SP. (fls. 971-972).

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 909): O valor a ser praticado é de R$ 350,00 (Trezentos e cinquenta reais o m2) de acordo principalmente com a topografia e localização do lote.

Matrícula

114.166 do 1? Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.

?NUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 952-953 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta na AV. 04, PENHORA derivada dos autos 0003012-82.2025.8.26.0292 da 2? Vara Cível de Jacareí/SP. Consta na AV. 05, PENHORA, derivada dos autos n? 0003012-82.2024.8.26.0292 da 2? Vara Cível do Foro Central de Jacareí/SP.

Contribuinte

13422.23.40.0165.00.000.

Débitos fiscais

Em demonstrativo da Fazenda Municipal de Vargem Grande Paulista/SP às fls. 1028-1032, constam débitos tributários no valor de R$ 80.890,82.

Débito da ação

R$ 145.857,99, em setembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto n? 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 369.216; R$ 369/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 221.530; R$ 222/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014826-09.2017.8.26.0625 TJSP
0003012-82.2024.8.26.0292 TJSP

Débitos Fiscais: R$ 80.891 · Pendente
Ação: R$ 145.858 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 04/07/2026.