Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 10.232m² em Maracanaú/CE

Rua Joaquim Bernardo, Sítio Mucunan, Maracanaú/CE

10.232 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    15/10/2025 às 16h00

    R$ 1.800.000

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    31/10/2025 às 16h00

    R$ 1.800.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.600.000. Lance equivale a R$ 176/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
10.232 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
658 · 2º CRI local
Leiloeiro
Francisco Freitas Leilões
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região

Descrição do edital

Terreno com área de 10.232,00m², Rua Joaquim Bernardo, esquina com a Rua Manoel Mergulhão, Sítio Mucunan, Maracanaú/CE. 2º CRI local sob nº 658. (Proc. 0000287-44.2017.5.07.0002). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: Imóvel anteriormente com área total de 20.657m², porém com as alterações da av.02/658 a qual registrou a desapropriação de uma parte do terreno pelo município de Maracanaú, restando, atualmente uma área remanescente de 10.232,00m². O terreno, atualmente está ocupado por prédios de alvenaria com finalidades diversas voltadas para o escopo da sociedade, como prédio administrativo/coordenação com seis salas e segundo andar, 06 (seis) casas para oficinas de aprendizagem diversas, prédio com banheiros e vestiários, quadra poliesportiva, tenda para aberta para aprendizado de música, conforme fotos anexadas no processo de nº 000560-86.2018.5 07.0002 e detalhes relatados na certidão contida nele. Tais imóveis não constam da descrição cartorária. Obs.: O terreno que está na venda é de 10.232,00 m² (dez mil duzentos e trinta e dois metros quadrados), remanescente, medindo e extremando da seguinte maneira: ao leste (frente), saindo do m-00 até o m-01, com ângulo interno de 47,60º e demais estremaduras contidas na av.02/658 acima referida, bem como foto do Google Maps anexada no processo de nº 000560-86.2018.5 07.0002. Obs.: Eventual lance do Usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores.

Atenção

No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.

O imóvel poderá ter o seu prazo final ampliado, de modo que a alienação do referido lote somente seja considerada encerrada após 02 dias úteis sem que haja novos lances. Os interessados poderão contatar a equipe do leiloeiro pelo 0800-707-9272 (WhatsApp) a fim de averiguar se o lote de seu interesse permanece apto a receber lances. Eventual lance do usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. Serão aceitos lances inferiores ao valor da avaliação. Os imóveis poderão ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, observando-se algumas condições, consulte o edital. Para as propostas de parcelamentos até 12 (doze) meses, tratando-se de bem imóvel – Juros compensatórios de 1% (um por cento) ao mês, mais TR (Taxa Referencial) média mensal dos doze meses anteriores à alienação. Para as propostas de parcelamentos superiores a 12 (doze) meses, sempre observado o limite de 30 (trinta) meses, tratando-se de bem imóvel – Juros compensatórios de 1% (um por cento) ao mês, mais IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) média mensal dos doze meses anteriores à alienação. No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista. Atenção p/ os lotes com o ícone de cadeado. Esses lotes necessitam de habilitação especial que só é concedida após a liberação manual da equipe do(a) leiloeiro(a), para isso é necessário que o(a) interessado(a) ligue p/ 0800-707-9339. Exemplo dos lotes que necessitam de habilitação especial: 1) Imóveis com valor de avaliação igual ou superior a 2 milhões de reais. É necessário encaminhar à equipe do(a) leiloeiro(a) oficial o termo de responsabilidade, disponibilizado no link a seguir: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE. 2...

Valor de mercado

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Tamanho
10.232 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.600.000
R$ 352/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.800.000
R$ 176/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 0000287-44.2017.5.07.0002 TRT7 · Adicional de Horas Extras, Adicional de Periculosidade, Diferenças por Desvio de Função

Quem paga as dívidas: Comprador.

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