Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Residencial Itamarati
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 10.320,20 m² em Londrina/PR , Residencial Itamarati , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10320.2m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina/PR! Terreno amplo de 10.320,20 m² em localização privilegiada no Residencial Itamarati. Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala. A topografia acidentada com declive para fundo de vale e frente para asfalto oferece um potencial construtivo diferenciado. Embora o local necessite de limpeza e descarte de entulhos, o valor de avaliação e o potencial de valorização são significativos. A proximidade com áreas urbanizadas e a infraestrutura existente na região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Economia: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Londrina/PR, com área de 10.320,20 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for um empreendimento de grande porte. A avaliação de R$ 6.000.000,00 na primeira praça e R$ 3.000.000,00 na segunda praça indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação e o valor da segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, R$ 3.000.000,00. Isso maximizaria o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação Imediato: Após a aquisição, o primeiro passo seria a limpeza e regularização do terreno, removendo entulhos e mato, conforme descrito na observação.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 10.320,20 m² permite a concepção de diversos projetos, como:
    • Loteamento residencial de médio/alto padrão, aproveitando a topografia para criar unidades com vistas privilegiadas.
    • Empreendimento logístico ou industrial, dada a área e a frente para asfalto.
    • Parque ou área de lazer, considerando a proximidade com o fundo de vale.
  • Documentação e Regularização: É crucial analisar detalhadamente a Matrícula 59.939 do Cartório de Registro de Imóveis, 2º Ofício de Londrina, PR, para verificar quaisquer restrições ou ônus. A descrição do imóvel na matrícula deve ser comparada com a situação atual do terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e licenciamento ambiental, dependendo do projeto escolhido.

Considerações Finais: Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de grande escala. A aquisição na segunda praça, combinada com um plano de desenvolvimento b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Itamarati em Londrina/PR. A região de Residencial Itamarati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita