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Terreno com 1.050m² em Ceilândia/DF , Ceilândia , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em Ceilândia/DF, com 1.050m², oferece uma excelente localização no Setor Industrial "I", com infraestrutura completa: vias asfaltadas, internet, saneamento básico, energia elétrica e transporte público. Ideal para empreendimentos comerciais ou industriais.
Não perca esta chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:20
Valor: R$ 574.875,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 12:20
Valor: R$ 574.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ceilândia/DF, com 1.050m², apresenta um cenário promissor para investidores. A localização no Setor Industrial "I" é um ponto forte, indicando potencial para desenvolvimento comercial ou industrial, especialmente considerando a infraestrutura completa mencionada: vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica bivolt, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte coletivo. Estes fatores reduzem significativamente os custos e o tempo de implantação de qualquer projeto.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 574.875,00 e a avaliação é de R$ 1.149.750,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que o torna ainda mais atrativo. A primeira praça encerra em 22/09/2025 e a segunda em 25/09/2025. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira, mas o risco de disputa pode ser menor, ou, se houver uma forte convicção no potencial de valorização e liquidez rápida, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial na região de Ceilândia/DF. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços como este.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos de planejamento urbano para entender as restrições e possibilidades de construção no lote. Avaliar a viabilidade de projetos como galpões logísticos, centros de distribuição, ou mesmo um condomínio de pequenas empresas.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, regularização (se necessário), construção e operação do empreendimento.
  • Estratégia de Lance: Defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.875,00 e da 2ª praça é de R$ 574.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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