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Terreno com 1.060,30m² em Osório/RS , Parque Costa Da Lagoa , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1060.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osório/RS! Terreno com 1.060,30m², localizado no Parque Costa da Lagoa, com acesso pela Estrada Municipal OS-10. Ideal para investimento ou construção. A área oferece 20m de frente e confronta com a Estrada Municipal OS-10, lote 35, lote 37 e faixa de domínio da Lagoa do Peixoto. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Osório/RS, com 1.060,30m², apresenta um lance inicial de R$ 210.000,00 e uma avaliação de R$ 350.000,00. A primeira praça oferece a possibilidade de lances à vista a partir de 60% da avaliação, o que seria R$ 210.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 11/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um lance à vista, aproveitando o desconto oferecido. Se o objetivo for parcelamento, a proposta deve ser de no mínimo R$ 350.000,00, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. A localização no Parque Costa Da Lagoa, com acesso pela Estrada Municipal OS-10, sugere um potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento na região. Recomendo pesquisar sobre o plano diretor de Osório e o desenvolvimento imobiliário na área do Parque Costa da Lagoa para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento. A matrícula nº 74.030 do Registro de Imóveis de Osório/RS deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer restrições ou ônus, embora a descrição indique que os débitos sub-rogam-se no preço da arrematação, tornando a venda livre de ônus para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Osório/RS, focando em áreas próximas à Lagoa do Peixoto e com acesso a vias importantes como a OS-10.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para confirmar todas as informações e condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance à vista na primeira praça, visando o valor mínimo de R$ 210.000,00, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa e o imóvel se mostre promissor.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte pelo parcelamento, ter o valor da entrada (mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Costa Da Lagoa em Osório/RS. A região de Parque Costa Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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