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Terreno com 1075.85m² em Arenápolis/MT , Campina , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1075.85m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arenápolis/MT!
Este terreno de 1.075,85m² na Rua Goiás, Lote 01 da Quadra 02, no bairro Campina, representa um excelente investimento. Localizado em uma região promissora, o imóvel possui matrícula nº 12.261 no 1º CRI de Arenápolis. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus portfólios com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 110.683,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 13:00
Valor: R$ 60.972,98
Economia: R$ 49.710,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Arenápolis/MT, com 1.075,85m², apresenta um valor de avaliação de R$ 110.683,45 para o primeiro leilão e R$ 60.972,98 para o segundo. Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição indica que a desocupação é responsabilidade do adquirente, a estratégia de investimento deve levar isso em conta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arenápolis, focando em terrenos e lotes na região de Campina. Verifique os preços de terrenos similares, a demanda por lotes e o potencial de valorização.
  • Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Planejamento de Construção/Revenda: Com base na análise de mercado, defina o uso mais rentável para o terreno. Pode ser a construção de residências, comércios ou a revenda do lote após a desocupação e regularização.
  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 60.972,98). Isso oferece uma margem de lucro maior, mesmo considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Defina um lance máximo que considere todos os custos e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é crucial verificar essa possibilidade com o leiloeiro. Caso seja possível, isso pode facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores com experiência em desocupação e que buscam uma oportunidade de adquirir um terreno com potencial de valorização a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.683,45 e da 2ª praça é de R$ 60.972,98. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campina em Arenápolis/MT. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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