Terreno com 1.080m² em Vila Letônia
RUA AUSTRIA (LOTE N? 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LET?NIA, S?O JOS? DOS CAMPOS SP, Vila Letônia, São José dos Campos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/07/2026 às 15h15
R$ 1.446.187
-
2ª praça
Encerrada31/07/2026 às 15h15
R$ 1.373.877
5% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.446.187. Lance equivale a R$ 1.272/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.080 m²
- Ocupação
- Aberto para lances
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.387 · 1º CRI - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
OPORTUNIDADE RARA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!
Direitos sobre terreno com 1.080 m² em localização estratégica, frente para a Rua Áustria e excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário.
Um dos maiores lotes da região, disponível em leilão judicial com condições diferenciadas.
Descrição conforme matrícula
DIREITOS POSSESSÓRIOS TITULARIZADOS PELO EXECUTADO (FLS. 222/225), SOBRE UM LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIA, COM A ÁREA DE 1.080.00m², SOB N. 13, DA QUADRA ‘’N’’, DO LOTEAMENTO ‘’VILA LETNIA’’, medindo 12,00ms. na frente, igual medida nos fundos, por 90,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, situado com frente para a Rua Áustria, e divisando pelo direito com o lote 12, pelo lado esquerdo com o lote 14, e nos fundos com a Avenida Marginal.
Matrícula
2.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP (Área maior).
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 310 dos autos. Consta dos autos, fls. 214/225, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA firmado pelo executado com Esdras Nunes Machado, e seu cônjuge, Jacira Cássia de Almeida Machado, tendo por objeto os direitos possessórios sobre a área constrita, que por sua vez adquiriram os referidos direitos de Aparecido Pereira dos Santos, e seu cônjuge, Vera Lanzelote Pereira, que por sua vez adquiriram os direitos de André Rodrigues, e seu cônjuge Dora Gimenez Rodrigues. Consta, na AV.02, DIREITO DE PREEMPÇÃO em favor do Município de São José dos Campos/SP. Consta dos autos, fls. 268/270, informação prestada pela Municipalidade sobre a inexistência do direito de preempção averbado na matrícula, posto que a lei complementar que instituiu o referido direito foi revogada. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE N?: 45.0049.0...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.080 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.446.187
- R$ 1.339/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.373.877
- R$ 1.272/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002864-94.2021.8.26.0577 TJSP
- IPTU
- R$ 2.449 · Pendente
- Ação
- R$ 44.364 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
