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Terreno com 1092.80m² em São Sebastião da Bela Vista/MG , Vale Do Sol , São Sebastião Da Bela Vista - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1092.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Sebastião Da Bela Vista/MG!
Adquira um terreno de 1.092,80m² em uma localização estratégica, próximo a Pouso Alegre e com fácil acesso pela rodovia Fernão Dias.
Este lote no Loteamento Vale do Sol oferece uma excelente base para o seu projeto, seja ele residencial ou comercial.
A documentação está regularizada, e o loteamento possui infraestrutura em desenvolvimento.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilao com descontos em São Sebastião Da Bela Vista/MG apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com Pouso Alegre e o acesso facilitado pela Fernão Dias são pontos fortes que podem impulsionar a valorização futura do imóvel.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão é do tipo "Tomada de Preço", com encerramento em 28/11/2025. A avaliação é de R$ 120.000,00, com lance inicial de R$ 70.000,00. Considerando que o leilão é uma "Venda Direta/Proposta", a estratégia ideal seria aguardar o período de propostas para apresentar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. A data de encerramento é um fator crucial, e é importante monitorar a atividade de propostas nesse período.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (1.092,80m²) permite diversas aplicações. Uma análise de mercado na região de São Sebastião da Bela Vista e Pouso Alegre seria fundamental para determinar o melhor uso: construção de casas para venda ou aluguel, desenvolvimento de um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dada a proximidade com a rodovia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de regularização e construção. A descrição menciona que a avaliação é sugerida e que o comprador é responsável pela averiguação.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada:

  • Levantar o preço médio de terrenos similares na região de São Sebastião da Bela Vista e Pouso Alegre.
  • Analisar o mercado imobiliário local: quais tipos de imóveis têm maior demanda? Quais os preços de venda e locação?
  • Identificar o perfil de comprador ideal para o lote (famílias, investidores, etc.).

2. Análise de Viabilidade de Construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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