Terreno com 1.0ha e Benfeitorias em Vitória de Santo Antão
Rua Joaquim Rodrigues de Lira, S/N, Km 47, Vitória de Santo Antão, PE
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/03/2025 às 13h00
R$ 2.168.700
-
2ª praça
Encerrada07/05/2025 às 13h00
R$ 1.301.220
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.168.700. Lance equivale a R$ 130/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 10.000 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.381 · Serventia Registral De Vitória De Santo Antão
- Leiloeiro
- Inova Leilão
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Pernambuco
Descrição do edital
Processo
0004318-72.2023.8.17.3590
Descrição do bem
Terreno no lugar Conceição, medindo 1.0ha, neste município. Limites: frente rua projetada, numa extensão de 100,00m, nos fundos com rua projetada numa extensão de 100,00m, do lado direito com a rua projetada numa extensão de 100,00m, do lado esquerdo com a firma Elisabeth Ferrer, numa extensão de 100,00m.
Segundo avaliação judicial
Terreno no lugar denominado Conceição ou Iraque, Rua Joaquim Rodrigues de Lira, S/N, Km 47, medindo 1.0 hectare de terra, situado nas proximidades da antiga BR 232 e do shopping Center local em área urbana, todo murado, situado entre outras empresas, fácil acesso, composto de quatro (04) grandes galpões e suas subdivisões adiante especificados, com porto de entrada de ferro, acionado manualmente, garagem para 02 veículos de médio porte, caixa d'água, cisternas de água para cerca de 5 mil litros, casa de máquina/oficina, sala de diretoria, sala de recepção, sala de reunião, sala de supervisão, sala financeira com 01 WC, copa e 01 WC social, almoxarifado, sala de espera, refeitório para funcionários, em um dos galpões, com 02 WC (masculino e feminino), área para estoque e expedição de mercadoria, em outro galpão um espaço destinado como salas dos compressores, com porto para saída pelos fundos.
Detalhes e considerações
As áreas de recepção, sala de espera, sala de reunião, copa, refeitório de funcionários, sala da diretoria, sala de supervisão, são de piso de cerâmica e teto forrado em gesso, os demais galpões, tais como área de estoque e expedição, sala de compressores, garagem externa, almoxarifado, apresentam piso de cimento, forrado em telhas biodegradáveis e exaustores elétricos para ventilação, banheiros da diretoria, o social e o banheiro dos funcionários, todos são na cerâmica e com pia; 02 galpões situados no lado direito são de estrutura pré-moldada, com acesso à rua lateral. O telhado da fábrica de telha Brasilit e alguns galpões apresentam um piso de cimento desgastado pelo tempo e por falta de manutenção. O terreno se encontra cercado por vegetação local e típica com espaço na frente para estacionamento de bicicleta, carros e motos. Um dos galpões, na parte dos fundos, se encontra locado a terceiro, onde funciona pequena fábrica de reciclagem. Na frente dessa reciclagem foi construído pelo executado visto que seria locado o espaço, contudo foi desfeita a negociação e a armação em ferro ali se encontra aguardando seja retirada. As dependências mostram falta de manutenção do prédio, com algumas rachaduras no teto, com energia elétrica, sem água encanada.
Avaliação atualizada
R$ 2.168.699,62 (Valor atualizado até a data 01/09/2024).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 10.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.168.700
- R$ 217/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.301.220
- R$ 130/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0004318-72.2023.8.17.3590 TJPE
- 0008388-11.2018.8.17.3590 TJPE
- 0000918-0.2017.8.17.3590 TJPE
Quem paga as dívidas: Não informado.
