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Terreno com 1.113,10m² em Londrina/PR , Champagnat , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1113.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Este terreno de 1.113,10m² no Jardim Sumaré oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com uma área construída de 447,73m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com a Rua Prudente de Moraes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 2.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Economia: R$ 1.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilão de imóveis em Londrina, PR. Com uma área total de 1.113,10m² e uma área construída de 447,73m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise das Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.450.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.225.000,00
  • Lance Atual: R$ 0,00 (no momento da análise)

Considerando que o lance atual é zero e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça (se aplicável) ou monitorar de perto os lances na segunda praça. O lance inicial da segunda praça representa 50% do valor de avaliação, o que é um desconto significativo e atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Sumaré e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos e imóveis similares para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Consultar a prefeitura de Londrina para entender as regras de zoneamento, uso do solo e restrições construtivas aplicáveis ao lote. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento mais viável.
  3. Avaliação das Benfeitorias: Embora a descrição mencione uma residência com 447,73m², o cadastro municipal aponta 269,57m². É fundamental realizar uma vistoria técnica para entender o estado atual das construções, os custos de reforma ou demolição, e se há possibilidade de averbação da área construída.
  4. Análise dos Ônus: A matrícula do imóvel apresenta diversos ônus (penhoras, indisponibilidades). É essencial q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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